廣東省深圳市委、市政府高度重視，將城中村綜合治理工作作為一項(xiàng)民生工程來(lái)抓，制定實(shí)施《深圳市“城中村”綜合治理行動(dòng)計(jì)劃（2018—2020年）》，著力打造安全、干凈、有序、和諧的文明新村和幸福家園，取得了顯著成效。

　　水圍社區(qū)位于深圳市福田區(qū)，面積25萬(wàn)平方米，主要由水圍村及7個(gè)物業(yè)小區(qū)組成。其中，村面積23.46萬(wàn)平方米，已完成城市更新面積12.26萬(wàn)平方米；轄區(qū)共有房屋318棟，其中高層樓宇14棟，集資房多層住宅樓宇5棟，村民自建房299棟；共有房屋10960套（間），其中出租屋8617套（間）；社區(qū)內(nèi)擁有居住人口約3萬(wàn)多人。

　　一、綜合施策，打造“硬核”水圍

　　一是強(qiáng)化基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。在水圍村綜合治理工作開展過(guò)程中，充分發(fā)揮了政府的公共服務(wù)能力、專業(yè)企業(yè)的開發(fā)運(yùn)營(yíng)能力和股份公司的基層治理能力。水圍村內(nèi)公共配套設(shè)施，由區(qū)政府投資，對(duì)管道燃?xì)狻⒔o排水管網(wǎng)、供電系統(tǒng)、視頻門禁、公共環(huán)境等配套設(shè)施進(jìn)行升級(jí)改造，使得村內(nèi)全面接通管道燃?xì)?、?shí)現(xiàn)雨污分流、顯著降低電力負(fù)載率等。改造后的水圍村安全系數(shù)顯著提升，臟亂差問(wèn)題得到徹底治理，實(shí)現(xiàn)了城中村更新由“拆除重建”向“綜合整治”的模式轉(zhuǎn)變。二是提升日常管理水平。通過(guò)政府引導(dǎo)，加以社會(huì)資源整合的方式，推進(jìn)和完善了水圍村物業(yè)管理，實(shí)現(xiàn)了水圍村物業(yè)管理的全方位覆蓋。主要針對(duì)垃圾分類、社區(qū)治安、三線治理、交通秩序、標(biāo)識(shí)標(biāo)線、食品安全等方面實(shí)施專業(yè)化管理。在完成公共基礎(chǔ)設(shè)施硬件改造提升的基礎(chǔ)上，加強(qiáng)常態(tài)化管理，有效鞏固了城中村綜合治理成果。

　　二、創(chuàng)新舉措，治理成效顯著

　　在開展城中村綜合治理工作的基礎(chǔ)上，結(jié)合人才住房建設(shè)需要，創(chuàng)新形成“綜合整治+統(tǒng)租運(yùn)營(yíng)+人才公寓”的“綜合整治+”模式。一是在改造完善水圍村內(nèi)公共基礎(chǔ)設(shè)施的基礎(chǔ)上，聯(lián)合村股份公司及企業(yè)，對(duì)水圍村共29棟居民統(tǒng)建樓進(jìn)行整租，升級(jí)改造成504套、15472平方米優(yōu)質(zhì)的青年人才公寓。其中，146戶帶封閉式廚房，358戶帶備餐操作臺(tái)，主要戶型為22.5平方米和32.5平方米。每戶均帶獨(dú)立衛(wèi)生間以及定制床、沙發(fā)、電視柜、書柜、書桌、儲(chǔ)物柜等家私家具，并配備空調(diào)、熱水器、冰箱等常用電器，實(shí)現(xiàn)拎包入住。二是為營(yíng)造開放共享的社區(qū)環(huán)境，投資加建了電梯，在五層和七層設(shè)置了空中連廊，將原本獨(dú)立的29棟村民樓連接形成縱橫交錯(cuò)的立體街區(qū)，精心設(shè)計(jì)了可供洗衣、休憩的屋頂花園，打造成集聚會(huì)、會(huì)客、健身、影視、主題活動(dòng)于一體的“青年之家”。三是將一樓商戶統(tǒng)租后交由第三方商業(yè)運(yùn)營(yíng)體統(tǒng)一設(shè)計(jì)，全新打造成富有特色的1368商業(yè)街區(qū)，實(shí)現(xiàn)營(yíng)商環(huán)境和人才社區(qū)“雙提升”。

　　三、特色鮮明，示范效應(yīng)凸顯

　　水圍村以水圍青年人才公寓為試點(diǎn)，經(jīng)過(guò)綜合治理、精心打造，實(shí)現(xiàn)了隱患整治、環(huán)境提升、住房保障“三贏”，成為遠(yuǎn)近聞名的國(guó)際化社區(qū)，為廣大來(lái)深建設(shè)者提供了優(yōu)質(zhì)的居住條件，也為推動(dòng)深圳城中村人口結(jié)構(gòu)和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)型升級(jí)發(fā)揮了良好的示范作用，形成了可復(fù)制、可推廣的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)。中央電視臺(tái)、南方日?qǐng)?bào)、廣東省電視臺(tái)、深圳特區(qū)報(bào)、深圳衛(wèi)視等多家媒體對(duì)深圳城中村綜合治理的“水圍模式”進(jìn)行了廣泛報(bào)道。（廣東省深圳市文明辦）